La vivienda de Segundo Uso como Respuesta Social al Acceso Desigual a la Casa Propia en Panamá

Resumen

El presente artículo tiene como objetivo analizar la vivienda de segundo uso como una respuesta social frente al acceso desigual a la casa propia en Panamá, en un contexto marcado por el incremento sostenido de los precios de la vivienda nueva y las limitaciones del sistema de financiamiento hipotecario para amplios sectores de la población. Desde una perspectiva social, se examina el papel que desempeñan las casas de segundo uso en la inclusión habitacional de familias de ingresos medios y medios-bajos, así como su contribución a la permanencia territorial y a la cohesión comunitaria en zonas urbanas consolidadas. Para ello, se adoptó una metodología cualitativa de tipo documental, basada en el análisis interpretativo de fuentes secundarias, entre ellas literatura académica, documentos legislativos en discusión, informes técnicos y aportes de análisis económico-relacionados con el mercado inmobiliario y la política habitacional en Panamá. Los principales hallazgos evidencian que la vivienda de segundo uso no constituye una alternativa marginal, sino un mecanismo socialmente relevante que permite mitigar procesos de exclusión habitacional y desplazamiento urbano, al tiempo que plantea la necesidad de marcos normativos que reconozcan su función social. Se concluye que su incorporación en las políticas públicas puede contribuir a un modelo de acceso a la vivienda más equitativo y acorde con la realidad socioeconómica del país.