Análisis Tributario que Generó la Actualización Catastral en Girardot en los Años 2023 y 2024

Resumen

La actualización catastral en Colombia ha dejado de ser un ejercicio técnico para convertirse una reconfiguración para la tributación territorial. En este marco, se estudia el caso de Girardot, con el fin de analizar cómo la actualización implementada en 2023 incidió en la estructura de la carga tributaria predial durante 2023 y 2024. Para el estudio se adopta un enfoque cuantitativo descriptivo–analítico, sustentado en el uso de información tributaria, catastral, y financiera del municipio, así como las normatividades nacionales y municipales. Los resultados obtenidos, muestran una expansión sustancial de la base gravable, que pasó de $4,35 a $12,70 billones (191,5%), acompañada de un incremento del impuesto predial del 310,2%. Que, a su vez, género que los ingresos tributarios crecieran en un 31,18%, evidenciando el fortalecimiento fiscal. No obstante, el impacto no fue homogéneo. Puesto que el 25,2% de los predios se ubicó en rangos superiores a un millón de pesos anuales, lo que sugiere una redistribución diferencial de la carga. En este sentido, aunque la actualización corrige distorsiones del sistema, también introduce tensiones entre el aumento del avalúo y la capacidad de pago. Se concluye que el proceso exige mecanismos complementarios que permitan armonizar eficiencia fiscal y equidad tributaria.